Od dnia naszego wstąpienia do Zjednoczonej Europy, czyli od dnia 1 maja 2004 roku, wzrosła stawka podatku VAT na dużą część materiałów budowlanych (poprzednio 7% - do22%). Aby zrekompensować indywidualnym inwestorom tą podwyżkę, powstała ustawa o zwrocie indywidualnym inwestorom części kosztów związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468) normująca zasady oddania niektórych wydatków poniesionych na kupno materiałów budowlanych który miał związek z budową oraz odremontowaniem budynku mieszkalnego. Udostępniono w ten sposób odebranie powstałej rozbieżności w opodatkowaniu VAT. Wiąże się to z przykrą powinnością złożenia odpowiedniej deklaracji do urzędu skarbowego i osobistym staraniu się o oddanie tej sumy.
Co obejmuje?
Zwrot tyczy się wydatków uzyskanych i udokumentowanych fakturami VAT wystawionymi od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r., na zakup materiałów budowlanych, jakie do 30 kwietnia 2004 r. zostały obarczone2004r. stawką 22%.
Komu się należy?
Do zwrotu będzie mieć prawo osoba, jaka posiada udokumentowane koszty w związku z budową domu, nadbudową, rozbudową budynku na cele mieszkalne, oraz przebudową (przystosowaniem budynku mieszkalnego, a także części czy pomieszczenia, cele mieszkalne, czy też remontem budynku mieszkalnego.
Uwaga:
Prawo do zwrotu przysługuje, jeżeli został spełniony warunek, że indywidualny inwestor lub jej współmałżonek nie nabywali materiałów budowlanych będąc podatnikami podatku od towarów i usług, w celu wykonywania czynności które podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Ubiegający się o zwrot podatku vat musi mieć:
- prawo do dysponowania obiektem na cele budowlane w rozumieniu ustawy Prawo budowlane albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego - czyli remontu budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
- pozwolenie na budowę w razie inwestycji, która w zgodzie z Prawem budowlanym , wymagane jest takie pozwolenie.
Ulga budowlana i remontowa
Jeżeli zwrot powstawałby z wydatków, w stosunku do których składający wniosek opierał się lub korzysta z odpisania pochodzącego z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - suma ,która podlega zwrotowi, w okresie obowiązywania ustawy, wynosi 55,23% kwoty podatku VAT obliczonej z faktur, nie więcej jednak, niż 9,959% kwoty wyliczonej w sposób opisany powyżej.
Kiedy składać wniosek?
Moment złożenia wniosku określa podatnik. Można to zrealizować po zakończonej inwestycji, nie później|dalej
jednak, niż po 6 miesiącach lub raz w roku (ostatni wniosek powinien zostać złożony nie dalej jak do 30 czerwca 2008 r.). Ten drugi sposób wezmą pod uwagę osoby, u których proces inwestycyjny rozplanowany został w czasie.
Kiedy zwrot?
Postanowienie o zwrocie kwoty z podatku od towarów i usług wystawi Naczelnik Urzędu Skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku. Z kolei suma zwrotu będzie wypłacona w terminie 25 dni od dnia dostarczenia decyzji o zwrocie.
Tags: podatek vat, zwrot podatku budowlanego, zwrot podatku vat, zwrot vatu