Coraz większy rozwój rynku mieszkaniowego pozwala coraz większej ilości, coraz bogatszych Polaków na zakup własnych „czterech ścian” i coraz częściej jest to coś ambitniejszego niż zwykłe mieszkania w bloku czy kamienicy. (more…)

Zapewne poszukując swojego pierwszego mieszkania postanowicie skorzystać z agencji. Agencje nieruchomości zajmują się budowaniem baz ofert sprzedaży nieruchomości oraz poszukiwaniem klientów, którzy byliby ewentualnie zainteresowani kupnem mieszkania, domu czy działki. Oczywiście te usług są odpłatne i to znacznie. Prowizje jakie pobierane są w poszczególnych miastach są różne, a biorąc za przykład średniej wielkości miasto jakim jest Częstochowa – musicie zapłacić prowizję rzędu 2,5% netto wartości nieruchomości. Oznacza to, że kupując mieszkanie, którego cena wyjściowa wynosi 200 tyś złotych będziecie musieli zapłacić 6100 złotych prowizji za pomoc w sprzedaży mieszkania. Te 1100 to podatek VAT, którym klient jest dodatkowo obciążany. To zbyt wiele. Na wydanie takich pieniędzy mało kogo stać. Pamiętajcie również, że to nie ostatni wydatek jaki związany jest ze sprzedażą bądź kupnem nieruchomości. Później należy przecież opłacić podatek od wzbogacenia się jeśli nie jest to pierwsze nabywane przez daną osobę mieszkanie. Agencje nieruchomości wykorzystują rynek wtórny jak tylko to możliwe – zarabiają krocie. Taka prowizja nie jest pobierana wyłącznie od klienta, który sprzedaje nieruchomość – takimi samymi kosztami obciążani są również kupujący! Jeśli kupujecie mieszkania Radom, to wartość prowizji będzie mniejsza, ale jeśli kupowane mieszkanie znajduje się w Warszawie to kwota prowizji będzie ogromna, dlatego też kilka razy zastanówcie się zanim podejmiecie decyzję o korzystaniu z agencji.

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami wymaga bardzo wielu umiejętności popartych merytoryczną wiedzą. Szkolenia dla pośredników w obrocie nieruchomościami obejmują bardzo szeroki zakres wiedzy. Nie można bowiem tego zajęcia zawężać do jednej tylko specjalizacji – wymagana jest tutaj naprawdę wszechstronna wiedza. Szkolenia dla pośredników Nieruchomości mają zatem dość zróżnicowany program – podobnie zresztą jak w przypadku osób zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami. Pośrednik także musi znakomicie orientować się w zagadnieniach prawnych (tym bardziej, że przepisy mają to do siebie generalnie, że często się zmieniają), finansowych i rachunkowych, ekonomicznych i tym podobne. Trzeba być znakomicie zorientowanym odnośnie tego, co na rynku nieruchomości się dzieje, jakie są tendencje, na co jest popyt, a co cieszy się słabnącym zainteresowaniem. Kursy Nieruchomości muszą zatem uwzględniać wszystkie te aspekty. Z tego też powodu organizowane są bardzo często. Pośrednicy muszą brać w nich udział obowiązkowo – ustawowo mają narzucone roczne normy i są zobligowani do ich przestrzegania. Oczywiście, absolutnie nic nie stoi na przeszkodzie, aby kursów i szkoleń odbyli więcej, działa to tylko na ich korzyść.

Zarządzanie nieruchomościami to proces dość skomplikowany i złożony, wymagający od osób zajmujących się tym zawodowo naprawdę bardzo wszechstronnej wiedzy. Szkolenia dla zarządców Nieruchomości uwzględniają w związku z tym bardzo wiele aspektów związanych z ta właśnie pracą. Nieruchomości szkolenia dotyczą zatem takich dziedzin jak prawo, rachunkowość, budownictwo, ubezpieczenia, ekonomia i cały szereg innych. Autentycznie trzeba znać się na wielu rzeczach, aby móc naprawdę dobrze zajmować się zarządzaniem nieruchomościami. Nie wystarczy odpowiednie wykształcenie, potrzeba na to całych lat zawodowej praktyki, która w zasadzie przez cały czas musi być wspierana zdobywaniem wiedzy i podnoszeniem swoich zawodowych kwalifikacji. Nie należy się zatem dziwić, że kursy dla zarządców Nieruchomości są w naszym kraju obowiązkowe. Oprócz podstaw takich jak te wyżej wymienione obejmują one swoim programem również nieco bardziej rozszerzone dziedziny, których znajomość w określonych sytuacjach jest bardzo pomocna. Można w tym miejscu wspomnieć chociażby o zagadnieniach prawnych związanych z ochroną zabytków. Innym razem z kolei trzeba być dobrze zorientowanym w prawie wodnym. Podobnych przykładów podać można wiele.

Szkolenia dla pośredników w obrocie nieruchomościami to w naszym kraju rzecz dla takich osób obowiązkowa. Tylko wówczas można mówić o odpowiednich kwalifikacjach. Odpowiednio przygotowane osoby mają również zdecydowanie większe szanse, jeżeli chodzi o dobrze płatną pracę – rynek nieruchomości ma bowiem to do siebie, że takich możliwości stwarza mnóstwo. Szkolenia dla pośredników Nieruchomości między innymi z tego właśnie powodu są takie ważne. Pośrednik posiadający już spore doświadczenie może z powodzeniem założyć działalność gospodarczą i otworzyć swoją własną agencje nieruchomości. Pamiętać bowiem trzeba, że agencje nieruchomości są firmami, w których pośrednicy zdobywają potrzebne im zawodowe doświadczenie. Kursy Nieruchomości natomiast czynią z nich jeszcze lepszych fachowców. Zapotrzebowanie na tego rodzaju usługi jest obecnie bardzo duże – wbrew pojawiającym się co i rusz informacjom na temat ekonomicznego kryzysu etc. rynek nieruchomości ma się całkiem nieźle i nie należy się obawiać tego, że zagraża mu jakaś katastrofa. Zainteresowanie nieruchomościami jest duże – dotyczy to zarówno klientów indywidualnych, jak i przedsiębiorstw. Pośrednicy nie zajmują się bowiem tylko handlem mieszkaniami i domami.