Zapraszamy do pracowni projektowej Studio Architektury INVESTDOM.

Zajmujemy się projektowaniem architektury mieszkaniowej i usługowej. Według naszych projektów powstało wiele budynków w całej Polsce. Głównym terenem naszej działalności jest Warszawa i teren Mazowsza, a głównym jej kierunkiem projekty domów jednorodzinnych.

Jesteśmy zespołem młodych projektantów, lecz z dużą dozą wyobraźni i świeżych pomysłów. Działamy na rynku dopiero od 2002 roku - ale z wielką satysfakcją możemy się pochwalić, że coraz częściej hasło architekt Warszawa albo architekt Legionowo kojarzą się z nową marką www.praktyczneprojekty.pl

W zakres naszej działalności wchodzi:

- Wykonywanie projektów domów – na indywidualne zlecenie klienta,
- Sprzedaż i adaptacja projektów gotowych domów jednorodzinnych,
- Wykonywanie kompleksowych projektów zagospodarowania terenu dla wszelkich inwestycji budowlanych na terenie Warszawy i powiatów podwarszawskich,
- Dostosowywanie gotowych projektów domów do uzyskania szybkiego pozwolenia na budowę

- specjalistyczne doradztwo techniczne w zakresie projektowania architektonicznego, lokalizacji obiektów budowlanych na działce z uwzględnieniem wymogów prawnych i Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,

- Wysyłkowa sprzedaż gotowych projektów domów na terenie całej Polski

Projekty domów

Na placu budowy ustawia się tablicę informacyjną, która potwierdza, że to trwa budowa domu. Podstawowy krok do rozpoczęcia budowy domu to nabycie działki budowlanej. Przed rozpoczęciem budowy warto zapoznać się z prawem budowlanym i różnymi obowiązującymi przepisami. Jeśli budujemy dom, to powinniśmy przestrzegać ustalonej kolejności załatwienia spraw w urzędach. Zaczynamy zwykle od zakupu działki budowlanej pod dom. Rzecz jasna kupujemy tylko takie działki, na których można stawiać domy jednorodzinne. Takie informacje są w planie zagospodarowania przestrzennego gminy. Lepiej kupić odrolniona i uzbrojoną działkę. Oszczędzi to nam czasu i dodatkowych kosztów. W dalszej kolejności powinniśmy podjąć decyzję co chcemy budować i wtedy wystąpić do gminy z wnioskiem o w wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Przeglądając projekty domów musimy brać pod uwagę nie tylko wymagania nasze, ale również te zawarte w warunkach zabudowy. Gotowe projekty wymagają oczywiście aktualizacji do warunków miejscowych. Zbieramy wszystko do kupy i występujemy o pozwolenie na budowę.

Zobacz Projekty domów jednorodzinnych i Budowa domu.

Projekty domów parterowych - domy parterowe budujemy najchętniej

Na rynku nieruchomości zapanował od kilku lat ogromny ruch, ma to związek ze wzrostem gospodarczym, z jego rozwojem w wielu pokrewnych dziedzinach. Wiadomo, że skoro ten rynek się rozwija, to jest efekt rozwoju budownictwa. Właściciel mieszkania, które chce sprzedać ma oczywiście prawo do zaoferowania swojej ceny, konkretnych warunków i terminu sprzedaży. Jednak pośrednik jest po to by umiejscowić wartość tego mieszkania w realiach rynku. Zawsze tak jest,że jak koniunktura w innych gałęziach gospodarki jest dobra to nakręca rozwój budownictwa bo ludzie mają środki na mieszkania a kolejni kupują ich stare mieszkania i koło się kręci. Z kolei urządzanie mieszkań to rozwój przemysłu meblowego i włókienniczego oraz sprzętu AGD.Właściwie tylko domy jednorodzinne były w tamtych czasach towarem na tym rynku, niezbyt często też zmieniali się ich właściciele, bo i budownictwo jednorodzinne nie było wtedy w rozkwicie, więc rotacja w domach była znikoma. Popyt na działki pod budowę też wzrasta, szczególnym zainteresowaniem cieszą się atrakcyjne tereny podmiejskie oraz wsie i miejscowości wypoczynkowe, bo tam ludzie stawiają często domki letniskowe i rekreacyjne.

Zobacz również: Projekt domu Agatka i Projekt domu Kostek

Domy parterowe - budujemy najczęściej

Umiejętność zaakceptowania podobieństwa genetycznego naszych dzieci, do nas, naszych rodziców, a także ich odrębności, ich własnego światopoglądu, jest podstawą porozumienia między pokoleniami, życia we wzajemnej harmonii i szacunku.Jedną z trudnych i odpowiedzialnych dziedzin naszego życia, w której decyzje są bardzo poważne i trudne jest decyzja o tym jakie nieruchomości będą naszym celem w życiu, czy będzie to mieszkanie czy dom. Kwestia posiadania mieszkania, jest dla nas ważna, ale nie ma to aż takiego znaczenia, gdzie będziemy mieszkać. Młode pokolenie, może trochę inaczej patrzeć na swoją przyszłość , bo pomimo genów i wychowania ma też inny światopogląd. Młodzi nie potrafią już tak bardzo, jak ich dziadowie czy rodzice wiązać swej przyszłości z określonym miejscem, czy nawet krajem lub kontynentem. Są wykształceni, znają języki i to jest ich majątek, a nie domy, czy posesje i wille.Tym bardziej nie mają dla nich aż takiego znaczenia, zarezerwowane działki budowlane, na gruncie podarowanym przez dziadków, czy na ojcowiźnie. Tego typu nieruchomości są dla nich często towarem, który można spieniężyć.

Zobacz również: Projekt domu Dzierlatka i Projekt domu LK-472

Kiedy zaczynamy budować dom jednorodzinny, to musimy przestrzegać pewnej kolejności działania. Będą wtedy mniejsze przeszkody w budowie domu, wszystko będzie przebiegać łatwiej. Działkę wybieramy starannie dobierając lokalizację i dbając w miarę możliwości o uzbrojenie i dostęp do mediów. Pamiętajmy o wymiarach minimalnych, bo na działce o szerokości 16m wybudujemy dom o szerokości 8m, a w szczególnych przypadkach 10m, a to może być za mało.Na płaskiej działce o wiele łatwiej się buduje domy, lepiej ją można zagospodarować. W niektórych okolicach bywają z tym pewne trudności, dlatego domy jednorodzinne budujemy tam, gdzie się da. Ważną zaletą działki jest jej uzbrojenie,dostęp do mediów, możliwość wykonania przyłączy. Budowa domu nie przeciąga się, a dostęp do uzbrojenia zwalnia nas z partycypowania w kosztach budowy sieci mediów, co w zasadzie nie należy do nas, ale praktyka jest inna. Należy pamiętać aby działka nadawała się do zabudowy, a to można sprawdzić w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego. W urzędzie gminy składamy wniosek o wydanie warunków technicznych zagospodarowania działki, a po uzyskaniu decyzji przystępujemy do sporządzania projektu budowlanego. Pamiętajmy również o przyłączach, ale obecnie pozwolenie na budowę przyłączy mediów nie jest potrzebne. Projekty domów jednorodzinnych to katalogi internetowe i papierowe, możemy też dać zlecenie na wykonanie indywidualnego projektu pod nasze wymogi. Chętnie budujemy domy parterowe, więc również projekty domów parterowych należą do stałej oferty biur projektowych. Nie jest to zjawisko, które budziłoby zdziwienie, bo racjonalnie wydajemy swoje pieniądze i budujemy domy wygodne i takie, na jakie nas stać, czyli niedrogie. Projekt domu kupiony w katalogu lub robiony na zamówienie wchodzi w skład projektu budowlanego dołączanego do składanego wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę. Dołączamy do niego projekt zagospodarowania działki oraz niezbędne uzgodnienia właścicielami mediów i możemy składać wniosek o wydanie pozwolenia na budowę.